• Anasayfa
• G�ndem
• Ekonomi
• Spor
• Bilim-Teknoloji
• Sa�l�k
• K�lt�r-Sanat
• Ya�am
• Hava Yol Kesinti

Reklam

HABER ARA

-- T�m Kategoriler -- G�ndem Ekonomi Spor Bilim-Teknoloji Sa�l�k K�lt�r-Sanat Ya�am Hava Yol Kesinti Geli�mi� Arama

B�Z� TAK�P ED�N

 

ANKET

T�m Anketler

Piyasalar nefesini tuttu,  Merkez Bankas�'n�n yeni ba�kan  Murat �etinkaya y�netiminde yar�n ger�ekle�tirece�i, nisan ay�  Para Politikas� Kurulu (PPK) toplant�s�n� bekliyor. Toplant�dan faiz indirimi karar� ��kmas�na kesin g�z�yle bak�l�rken, tart��malar daha �ok faiz koridorunun �st band�nda 0.50 puan m� yoksa 0.75 puan m� olaca�� y�n�nde.

Hatta "�st bantta 1 puanl�k indirim olmal�" diyenler bile var. �te yandan ba�ta in�aat olmak �zere reel sekt�r temsilcileri  Merkez Bankas�'n�n olas� faiz indiriminin ticari kredilere nas�l yans�yaca��n� merakla beklerken, t�keticiler de indirimin �zellikle konut kredilerinde ne kadarl�k bir d���� sa�layaca��n� merakla bekliyor.

KONUT FA�ZLER�N�N DURUMU

��nk� konut kredisi faizleri bir s�redir ortalama y�zde 1.20-1.25 gibi son y�llara g�re y�ksek bir oranda seyrediyor. Hal b�yle olunca, vatanda� konut al�m�n� �telerken in�aat sekt�r� temsilcileri de sat��lar�n d��mesinden �ik�yet ediyor. Gayrimenkul sekt�r� temsilcileri konut kredilerinde y�zde 1 faizin psikolojik s�n�r oldu�unu ve faizlerin bu oran�n alt�na d��t��� d�nemlerde konut sat��lar�n�n artt���n� s�yl�yor. Peki  Merkez Bankas�'n�n yar�n yapaca�� beklenen faiz indirimi konut kredisi faizlerini nas�l etkileyecek?

GLOBAL KO�ULLAR LEH�M�ZE

Konut kredisi faizleri y�zde 1'in alt�n� g�recek mi? �ncelikle hemen s�yleyelim, konut kredisi faizlerinin d��mesi tek ba��na  Merkez Bankas�'n�n faiz indirimine ba�l� bir durum de�il. Ancak, �u anda en d���k oran veren bankada y�zde 1.13 olan konut kredisi faizlerinin yaz aylar�nda y�zde 1'in alt�n� g�rmesi art�k �ok daha olas� bir durum. Bankac�lar konut kredisi faizlerinde d���� i�in sadece  Merkez Bankas�'n�n faiz indiriminin yetmeyece�ini, kredi mevduat oran� y�zde 120'lerde oldu�u i�in  T�rkiye'ye s�cak para giri�inin s�rmesi gerekti�ini belirtiyor.

Hem man�et hem de �ekirdek enflasyondaki d�����n iki ay daha s�rmesini bekleyen bankac�lar, global ko�ullar�n da geli�mekte olan piyasalar lehine seyretti�ine dikkat �ekiyor. Bankac�lar, �n�m�zdeki 2-3 ay i�inde konut kredisinde y�zde 1'in alt�n�n g�r�lece�ini ancak oran�n bu seviyelerde kal�c� olup olmad���n� global ko�ullar�n belirleyece�ini belirtiyor.

KONUT SATI�I �UBATTA Y�ZDE 7 ARTTI

T�rkiye �statistik Kurumu (T��K) verilerine g�re, konut sat��lar� �ubat ay�nda yeniden y�kseli�e ge�erken ge�en y�l�n ayn� d�nemine g�re y�zde 7, bir �nceki aya g�re ise y�zde 20.2 art�� ya�and�.  T�rkiye genelinde ocak ay�nda 84 bin 556 adet olan konut sat���, �ubat ay�nda 101 bin 703'e y�kseldi.

BASEL III KR�TERLER� KONUT KRED�S�N� TE�V�K ED�YOR

Mart ay� sonunda devreye giren  Basel III kriterlerinin bankalar� kefaletle kredi vermek yerine ipotekli kredi vermeye �zendirdi�ini belirten bankac�lar, konut kredilerinin ipote�e dayal� ve sorunsuz krediler oldu�unu s�yl�yor.

�potekli kredilerin i�inde konut kredilerinin �ok yer tuttu�unu s�yleyen bankac�lar, bu nedenle �n�m�zdeki d�nemde bankalar�n konut kredilerinde daha i�tahl� davranabileceklerini ifade ediyor. Bu y�zden konut kredilerinin y�zde 1'in alt�n� g�rme ya da y�zde 1'e �ok yak�nla�ma olas�l���n�n y�ksek oldu�unu belirten bankac�lar, �nemli olan�n bu seviyelerde ne kadar kalaca�� oldu�unu s�yl�yor.

�u anda y�zde 15-16'larda olan ticari kredi faizlerinin y�zde 13'lere mevduat�n da y�zde 11'e inmesinin konut kredilerini de rahatlataca��n� belirten bankac�lar, yabanc� sermaye giri�inin tam gaz s�rmesinin �nemine de dikkat �ekiyor.

'KRED� FA�ZLER� 0.5-1.0 PUAN D��ECEK'

Cumhurba�kan� Ba�dan��man�  Yi�it Bulut, t�ketici kredi faizlerinin �n�m�zdeki hafta d��ece�ini ve kamu bankalar�n�n indirimde daha h�zl� olmas� gerekti�ini s�yledi. Bulut, TRT haber'de yapt��� de�erlendirmede "�n�m�zdeki haftadan itibaren t�ketici, konut kredi faizleri 0.5- 1.0 puan d��ecek" dedi. Bulut, iki hafta i�inde  T�rkiye'de daha  ucuz para bulunaca��n� �ng�rd�. Bulut,  Merkez Bankas�'n�n yeni Ba�kan�  Murat �etinkaya'n�n faiz koridorunun �st band�nda 50-75 puanl�k indirimle g�reve ba�layabilece�ini s�yledi.  Para Politikas� Kurulu yar�n toplanacak.